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品牌折扣女裝店鋪開店 教你如何選擇一個好的店址

目錄:行業動態點擊率:發布時間:2017-08-19 15:34:33

導語: 我知道你進來只要一個意圖,就是開店。那我也開門見山了:想要開店?首先繞不開的就是選址!店肆選址切忌盲目跟風,不少人想當然覺得繁華商圈就是開店的風水寶地--店租多貴考慮了么?

 

  我知道你進來只要一個意圖,就是開品牌折扣女裝店。

 

  那我也開門見山了:想要開店?首先繞不開的就是選址!

 

  定位:給我一個支點,我能……

 

  折扣女裝店肆選址切忌盲目跟風,不少人想當然覺得繁華商圈就是開店的風水寶地——店租多貴考慮了么?

 

  開店首先要明確的是店肆定位,它將影響我們對消費者類型和店肆地址的選擇。

 

  舉個例子

 

  同樣以咖啡、點心為主打商品,星巴克只愛高大上的商場、寫字樓;85度C不執著于高檔商圈,更愿意在商業、住宅混合區域定居。

 

 

 

 

 

  這是因為星巴克將品牌定位在“精品咖啡”上,價格高,選址不高檔怎樣撩土豪?85度C相對平價,首要面向年輕人、老人和小孩,因此商住相鄰的區域能最大程度吸引對它有需求的顧客。

  從他們現在的規模和知名度也知道,這種與定位準確匹配的選址十分成功!

  環境:你的地盤才能聽你的

  知道定位的重要性,調查周邊環境時就不會像無頭蒼蠅一樣沒有意圖了。

  這里以品牌服裝店為選址目標,調查周邊環境首要留心以下幾個方面:

  區域類型:商業區 or 住宅區 or 其他?

  品牌服裝店適宜選在中高端住宅或商住混合區,但知道區域類型還不夠,萬一是座“鬼城”,根本沒人住怎樣辦?

  了解入住率,比較簡便的辦法就是跟保安、居民、物業套近乎,一般入住率在70%-80%之間,住戶約2500左右是比較好的。

  客流量直接影響你的收入,看下面的公式就知道了:

  日均收入=日均客流量×進店率×成交率×商品平均單價

  重要性不言自明。如果沒法從保安、物業套出相對精準的數字,那就一家一家數陽臺上的衣服吧。

  另外,超市、農貿市場、學校、銀行、等配套也是應該留心的地方,如果規模、數量都很可觀,人口數量自然也不會少。

 

 

 

  競爭狀況:同行競爭你怕了嗎?

  競爭狀況就是看周邊有多少同類型的店,可能你一二三數到第四家就開始打退堂鼓了,別怕,這至少說明:這里需求真的很旺盛!

  所以別急著退縮,進一步調查此地的供求情況,分析是否有市場突破口才是正解!

 

  店肆價格:提到這個腦仁兒就疼

  開品牌女裝店費用真的多如星星算不清,可是心里沒底怎樣行!先列出來嚇嚇你:

  加盟費、保證金、管理費、商標使用費、鋪貨費、進貨費、廣告費、裝潢費、租金、裝修費、水電費、庫存成本、搞好關系費、促銷費、員工薪金、貨架費……和稅收!

 

  更多選址小Tips

  1、易發現,如社區出入口、商圈路口、街道拐角(拐角有“黃金口”之說)

  2、無明顯障礙物,交通便利,簡單到達,步行、停車方便

  3、街道窄比寬好,當然不能被遮擋

  4、和好看時髦的店肆相鄰

 

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